2014年05月21日

购地长期发展 森德短期前景不变。

  购地长期发展森德短期前景不变 分析员正面看待森德公司收购柔佛古来2幅佔地约121.2英亩的地皮,因为符合该公司未来8至10年的长期发展规划。由于以上购地举动不会影响公司短期盈利,所以分析员维持森德公司的財测和投资评级。同时,该公司的股价在今天变动不大,以6.75令吉闭市,全天微起5仙或0.75%,成交量为20万零400股。森德公司昨天发文告宣布,该公司建议以1亿2360万令吉,在古来收购占地121.2英亩的2幅地皮。上述地段靠近森德公司现有的城镇项目–士乃TamanScientex和TamanPulaiMutiara项目,以及士乃国际机场和柔佛名牌分店。针对以上最新的购地举动,肯纳格研究和达证券分析员皆认为,收购价合理。达证券分析员指出,按土地平均成本计算,面积约为2.99英亩和118.20英亩的地皮,分別相等于每平方尺40令吉和每平方尺23令吉。「虽然这高于森德公司在2013年收购古来土地的价格,但仍介于目前市价每平方尺20令吉至60令吉之间。」此外,肯纳格研究分析员表示,上述收购价格相等于每平方尺23.42令吉。他对短期前景保持「中和」,因为相关地皮的总发展价值尚未公佈,显示上述地皮是属长期发展计划。净负债仍可控制该分析员说,假设以80对20比例的债务股票融资比率计算,估计森德公司2017財政年净负债率將从0.2倍,增至0.3倍,仍在可控制范围。「由于预测利息成本对盈利的影响小于1%,所以我们维持该公司2017至2018財政年的核心净利预测,分別为2亿9200万令吉至3亿4500万令吉。」达证券分析员也维持该公司的盈利预测,並预期森德公司將在2017財政年,推出总值5亿8000万令吉的项目。肯纳格研究和达证券分析员分別维持该股「超越大市」及「买进」投资评级,目標价分別为7.57令吉和8.50令吉。