2014年05月21日

全球房价高涨 恐陷泡沫化。

  全球房价高涨恐陷泡沫化 全球房价和房市报酬率,已升至金融危机爆发以来最高水平,房市再度泡沫化的恐惧正在升高。《金融时报》报导,研究公司明晟指出,全球不动產价格涨势愈来愈惊人,特別是美国,目前美国投资人的租金收入报酬率低於2008年前的水平。MSCI发现,拜房价大涨所赐,2014年全球房地產平均报酬率为9.9%,是2007年以来最高,且是连续第5年报酬率上升。MSCI研究常务董事霍布斯说,全球各大投资市场房地產价格持续上涨,使泡沫化的忧虑升高。霍布斯说,「大多数市场的租金收入收益率都已降到或逼近史上最低水平。」收益率代表房租占房价比率。他说,债券殖利率「异常的低」是房价上涨主因。上市房地產公司的表现比全球股市更佳。全球股票產生10.4%的报酬,但房地產股票的报酬率达到19.5%。上述结果更让人忧心,各国央行的量化宽鬆措施正助长多种资產类別价格泡沫。